Luces de esperanza para el sector
Según las últimas proyecciones de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el sector construcción e inmobiliario podría experimentar un leve repunte hacia el cierre del año. Aunque las cifras siguen siendo moderadas, representan una señal positiva después de varios trimestres de contracción.
Las proyecciones
La CChC proyecta para el último trimestre del año:
- Recuperación del 3-5% en actividad constructiva
- Mejora en la confianza del sector
- Mayor dinamismo en proyectos residenciales
- Estabilización en empleo del sector
Factores que apoyan la recuperación
Tasas hipotecarias favorables
Las tasas bajas están facilitando el acceso al crédito y reactivando la demanda por viviendas.
Estabilización económica
Mayor claridad en el panorama económico está devolviendo confianza a compradores e inversionistas.
Ajuste de precios
Los ajustes en precios de viviendas han creado oportunidades que están siendo aprovechadas.
Políticas de apoyo
Medidas gubernamentales destinadas a reactivar el sector están comenzando a mostrar efectos.
Áreas de crecimiento esperadas
Viviendas nuevas
Se espera mayor dinamismo en proyectos de vivienda nueva, especialmente en segmentos medios.
Remodelaciones
El mercado de renovación y remodelación mantiene buen desempeño, ofreciendo alternativas a construcción nueva.
Proyectos comerciales
Algunos proyectos comerciales y de oficinas muestran señales de reactivación.
Perspectivas por segmentos
Vivienda social
Continúa con desafíos importantes, aunque se esperan mejoras con programas gubernamentales.
Vivienda media
Muestra mayor dinamismo, beneficiándose de mejores condiciones crediticias.
Segmento alto
Mantiene estabilidad relativa, aunque con menor crecimiento que períodos anteriores.
Desafíos que persisten
A pesar del optimismo, el sector enfrenta desafíos:
- Costos de construcción aún elevados
- Complejidad normativa
- Acceso limitado a financiamiento para desarrolladores
- Incertidumbre sobre políticas públicas
Impacto en el empleo
Un repunte del sector tendría efectos positivos en empleo:
- Estabilización de empleos existentes
- Posible creación de nuevos empleos hacia fin de año
- Efectos multiplicadores en proveedores y servicios
Recomendaciones estratégicas
Para compradores
Este podría ser un buen momento para:
- Evaluar oportunidades en proyectos nuevos
- Aprovechar condiciones crediticias favorables
- Considerar opciones antes de posibles ajustes futuros
Para desarrolladores
Estrategias recomendadas:
- Proyectos orientados a demanda real
- Enfoque en eficiencias y costos
- Preparación para posibles mejoras en condiciones
Para inversionistas
Consideraciones importantes:
- Oportunidades de entrada en fase de recuperación
- Evaluación cuidadosa de proyectos
- Estrategia de mediano a largo plazo
Incertidumbres a considerar
Aunque las proyecciones son positivas, persisten incertidumbres:
- Evolución de la economía general
- Cambios en políticas públicas
- Fluctuaciones en costos de materiales
- Dinámica de la demanda
Comparación con años anteriores
Las proyecciones actuales muestran:
- Niveles aún por debajo de años previos a la pandemia
- Pero con tendencia positiva después de período de ajuste
- Recuperación gradual más que explosiva
Perspectivas 2025
Mirando hacia el próximo año, la CChC es cautelosamente optimista:
- Consolidación de la recuperación
- Mayor claridad normativa esperada
- Continuidad de condiciones crediticias favorables
- Crecimiento sostenido pero moderado
Conclusión
Las proyecciones de la CChC ofrecen señales esperanzadoras para el sector construcción e inmobiliario. Aunque la recuperación será gradual, representa una mejora después de un período desafiante. En Halemar, seguimos estas tendencias para asesorar estratégicamente a nuestros clientes y aprovechar las oportunidades que surgen en este contexto de recuperación.
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